Frisch renovierte Eigentumswohnung in Hamburg Eimsbüttel

Kaufpreis:  € 214.000,00 

Zimmer:   2 

Wohnfläche:   47,53 m²

Baujahr:   1906

Extras:  Holzdielen, Stuckleisten

Objekt: Das fünfgeschossige Jugendstilgebäude, bestehend aus drei Hauseingängen und 46 Wohnungen, wurde ca. 1906 errichtet. Die sehr schöne Fassade im typischen Jugendstil wurde erst vor kurzem malermäßig überarbeitet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.

Beschreibung: Die im 2. Obergeschoss gelegene, helle, frisch und technisch hervorragend renovierte Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Duschbad und einem Balkon. Alle Zimmer sind weiß gestrichen und mit Holzdielen ausgestattet. In den Wohnräumen finden sich Stuckleisten, welche den Jugendstil auch innen hervorheben. Und um ein nostalgisches Ambiente zu vermitteln, wurde in der Küche die ursprünglichen Hamburger Fliesen erhalten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.



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Das Team von Schmelter & Company wünscht ein frohes neues Jahr 2013!

Kapitalanlage in St. Georg

Blick auf die Lange Reihe mit Alster im Hintergrund

Kaufpreis: € 278.000,00

Zimmer: 2 1/2

Wohnfläche:   65.06 m²

Baujahr: 1961
 
Nettokaltmiete: € 800,00 / Monat

Objekt: Dieses voll unterkellerte, klassische Klinkergebäude wurde 1961 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Neben zwei Gewerben im Erdgeschoss befinden sich 11 weitere Wohnungen im Haus, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Parkplätze sind auf dem Hinterhof verfügbar. Das Haus wurde energetisch modernisiert. In diesem Rahmen wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und neue hochwertige Fenster eingebaut. Des Weiteren wurden rückseitig neue großzügige Balkone in Realgröße von ca. 12 m² angebaut.

Im durch die Parallelstraße „Koppel“ zu erreichenden Hinterhof gibt es die Möglichkeit, PKW-Stellplätze zu erwerben.


Beschreibung: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss rechts des Gebäudes. Nach vorne gelegen findet sich ein Wohnraum mit offener Einbauküche. Zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet findet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum neuen, 12 m² großen Balkon. Ein weiteres, auch zum Hinterhof liegendes Zimmer ist vorhanden. Zudem ist die Wohnung mit einem Vollbad und einem separaten WC ausgestattet.

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Newsletter Nr. 24

Hier kann man sich sehen lassen: Freies 2,5-Zimmer-Gewerbe im Szeneviertel Lange Reihe, St. Georg

Kaufpreis:  € 229.000,00

Zimmer:   2 1/2

Wohnfläche:   73.00 m²

Baujahr:   1961

Extras:   Parkettboden, riesige 30m² Balkonterrasse

Objekt: Dieses voll unterkellerte, klassische Klinkergebäude wurde 1961 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Neben zwei Gewerben im Erdgeschoss und dem hier angebotenen Teileigentum befinden sich 11 weitere Wohnungen im Haus, welche über einen Fahrstuhl verfügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 

Beschreibung: Dieses Teileigentum ist als geräumiges 2,5-Zimmer-Gewerbe geplant. Durch die neuen, teilweise bodentiefen Fenster sind die Räume den ganzen Tag sonnig hell. Der geplante Durchbruch zwischen den nach hinten ausgerichteten Zimmern macht den Bereich geräumiger und freundlicher. Hier hat man zudem Zugang auf die sehr große, mit Holzdielen ausgestattete Balkonterrasse. Auf dieser lassen sich bei gutem Wetter Besprechungen durchführen oder man kann einfach den Feierabend abseits des Trubels der Langen Reihe genießen. Ein weiteres, zur Straßenseite ausgerichtetes Zimmer ist vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Küche und ein hell gefliestes Duschbad. Das Ganze wird durch das in allen Zimmern ausgelegte, hochwertige Parkett abgerundet.

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Kapitalanlage mit viel Potenzial: Direkt am Ohlsdorfer Park

Nettokaltmiete:              € 435,60
Kaufpreis:                € 119.000,00
Zimmer:                                    4
Wohnfläche:                  96,50 m²
Baujahr:                              1972

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Objekt: Die voll unterkellerte  Rotklinker-Wohnanlage wurde 1972 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung endete Anfang 2007. Die Anlage befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und es wurden regelmäßig Instandsetzungsarbeiten  vorgenommen. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem bietet der große und schön angelegte Innenhof einen hohen Erholungswert mit seinem alten Baumbestand. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Sie verfügt über vier sehr gut aufgeteilte Zimmer und sogar ein Essplatz findet in der großen Diele Platz. Zudem ist sie mit einem Vollbad und einer Küche ausgestattet. Über den Wohnraum hat man Zugang auf den großzügigen Westbalkon, der in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung befindet sich ein weiterer im Keller.

Lage: Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Steilshoop, nahe dem Ohlsdorfer Friedhof und des Bramfelder Sees. Dieser Teil von Hamburg ist mit Grünflächen durchzogen und die 22 riesigen Innenhöfe sorgen für ein parkähnliches Wohnflair.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztehaus bietet das „EKZ-Steilshoop“, welches fußläufig erreichbar ist. Auch die vielen Sportanlagen und Vereine, fast vor der Tür, sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.  Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt in Steilshoop und in der näheren Umgebung.  Die S-Bahn Haltestelle „Rübenkamp“ ist in ca. 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Von dort aus sind es ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und ca. 7 Minuten zum Hamburg Airport. Die Bundesautobahnen A7 und A1 sind  jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

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Schöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Kaufpreis:

€ 169.000

Zimmer:

2 2/2

Wohnfläche:

83.04 m²

Baujahr:

1961

Extras:

Süd-/West-Balkon, Einbauküche

Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen, klassischen Rotklinkerbau, welcher aus vier Hauseingängen und insgesamt 32 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und die Fenster sind isolierverglast.

Beschreibung:

Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links. Sie verfügt über zwei und zwei halbe Zimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf den süd-/westlich ausgerichteten Balkon. Die charmante Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad ist weiß gefliest und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Eichtalpark, welcher mit seinen langen Parkwegen und Anlagen im Sommer wie auch im Winter zu Spaziergängen oder Radfahren einlädt. Die Gegend ist durch viele vorhandene Spielplätze familien- und kinderfreundlich. Das nur fünf Autominuten entfernte Einkaufszentrum Quarree und die Wandsbeker Chaussee bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Bücherhalle sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino im Quarree, das Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee oder die Bowling- und Kegelbahnen sowie das Schwimmbad und die Squash-Halle an. Durch die nahe gelegene 

U- Bahn Station und diversen Busanbindungen erreicht man in nur ca. 15 Minuten die Innenstadt.

Ruhiges Wohnen in einer sonnigen Etagenwohnung

Kaufpreis:

€ 115.000,00

 

Zimmer:

2 

Wohnfläche:

58.00 m²

Baujahr:

1997

Extras:

Loggia, Abstellraum, Einbauküche, Vollbad, begehbarer Kleiderschrank

Objekt: Die Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohnhäusern mit je zwölf Wohneinheiten, wurde 1997 fertiggestellt. Sie wurde im Randgebiet von Reppenstedt erbaut und liegt durch ihre Lage, die direkt an ein Waldgebiet angrenzt, herrlich ruhig.

Beschreibung: Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss links und besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Vollbad mit zusätzlicher Dusche und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südlich ausgerichtete Loggia, auf der sich wunderbar Mußestunden verbringen lassen. Die sehr helle und freundliche Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Bad und der Abstellraum sind hell gefliest. Im Schlafzimmer findet sich ein begehbarer Kleiderschrank und die Einbauküche ist mit allen üblichen Geräten einschließlich Mikrowelle ausgestattet. In der Abstellkammer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden, auch ein Trockner und alle notwendigen Gerätschaften des täglichen Lebens lassen sich hier leicht unterbringen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung die sich auch über eine Zeitschaltuhr regeln lässt.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Reppenstedt im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Die Stadt Lüneburg liegt etwa 2,5 km entfernt. Reppenstedt ist mit Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen oder Sportstätten bestens ausgerüstet. Auch Supermärkte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Lüneburg ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen genauso wie die BAB Richtung Hamburg.

„Renovierungsbedürftige Jugendstilwohnung in bester Lage von Winterhude“

Kaufpreis:

€ 239.000,00

 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

78.53 m²

Baujahr:

1900

Extras:

Holzdielen

 

Objekt:

Dieser um 1900 erbaute wunderschöne Jugendstilbau steht in einer Seitenstraße nur wenige Schritte vom Hamburger Stadtpark entfernt. Die Fassade zeichnet sich durch schöne Stuckarbeiten aus und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das Objekt besteht aus 15 Wohneinheiten und  befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.  Im geschlossenen Hinterhof befindet sich zudem ein Fahrradunterstand für die Hausgemeinschaft.

Beschreibung:

Diese schöne, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts des Gebäudes. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welches über das davorliegende Zimmer begehbar ist, eine Küche und ein gefliestes Duschbad. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt. Durch die schönen großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Lage:

„Wohnen in Winterhude“

Das Haus liegt in beliebter und zentraler Lage in Winterhude. Dieser Stadtteil besticht durch sein Flair, viele Grünflächen und stuckverzierte Jugendstilbauten sowie seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Hamburger Stadtpark liegt direkt nebenan und der nur wenige Fußminten entfernte Winterhuder Marktplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch durch den dort regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Die Alster ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet, genau wie der Stadtpark, im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Ärzte jeder Art sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Die Gegend ist wegen zahlreicher Spielplätze sehr kinderfreundlich.

Durch die nahen U-Bahnstationen hat man eine gute Anbindung in die Hamburger City und zum Nah- und Fernverkehr.

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