Dienstag, 25. Oktober 2016

Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen

Neu im Verkauf:

„Für Eigennutzer und Anleger: 
Helle und moderne Dachgeschoss-Neubau-Wohnung in Hamburg-Tonndorf!“

Rückansicht des Hauses

Eingangsbereiche

Die angebotene Dachwohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage. Diese wurde 1961 in klassischer Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Dachgeschossflächen werden gerade zu schönen Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude, genauso wie die umgebenden Grünflächen und Zuwegungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Gemäß dem Hamburger Wohnlagenverzeichnis liegt dieses Objekt in „guter Wohnlage“.




● Baujahr Dachgeschoss: 2017
● Lage: 3.OG, Dachgeschoss links
● 3 Zimmer, Küche, Duschbad
● Wohnfläche ca. 60,15 m²
● Süd-West-Loggia 
● Abstellraum
Kaufpreis € 205.000,00*  








    ● Baujahr Dachgeschoss: 2017
    ● Lage: 3.OG, Dachgeschoss rechts
    ● 3 Zimmer, Küche, Duschbad                              
    ● Wohnfläche ca. 56,30 m²
    ● Süd-West-Loggia                           
    ● Abstellraum                       
    ● Kaufpreis € 196.000,00*



Sie können diese Dachgeschoss-Wohnungen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, denn Sie haben, je nach Baufortschritt, bei der Ausstattung die Möglichkeit, Ihre Wünsche einfließen zu lassen.

Neben diesen hier aufgeführten Wohnungen, stehen weitere Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. Diese finden Sie auf unserer Website (hierklicken) oder rufen Sie uns an unter 040–25 33 65-0Wir beraten Sie gern!

Mittwoch, 5. Oktober 2016


Newsletter 18/16


„Ihre Chance: Eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage“


Warum eine Immobilie als Kapitalanlage interessant für Sie ist.

Gerade in der heutigen Zeit, in der viele Anleger von Anlagemöglichkeiten wie Lebensversicherungen und Spareinlagen enttäuscht wurden, wird wieder einmal deutlich, dass es kaum eine wertbeständigere Anlage gibt als eine Immobilie. Die Vermietbarkeit  einer Immobilienkapitalanlage ist auf unserem Wohnungsmarkt stets gewährleistet und unterliegt keiner Konjunkturschwäche oder ähnlichem. Zusätzlich dazu bietet eine Immobilie Steuervorteile und Schutz vor Inflation.
Es ist uns ein Anliegen, Ihnen die Vorteile und Nachhaltigkeit einer Immobilienkapitalanlage nahe zu bringen. Hierfür bieten wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause an.

Wir versprechen: es lohnt sich!




Neues Projekt mit vielversprechenden Kapitalanlagen in Hamburg-Tonndorf

(hier zwei Beispielwohnungen zur Veranschaulichung):


Bei diesem dreigeschossigen, sehr gepflegten Objekt handelt es sich um ein 1970 erbautes Rotklinker-gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das vollunterkellerte Haus wurde auf einem 1.400 m² großen, rückwärtig und herrlich ruhig gelegenen  Grundstück errichtet. Es verfügt insgesamt über 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich großzügige Balkone mit Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.


„Hochparterrewohnung mit Gartenanteil“
·        Wohnfläche ca. 80,22 m²
·         3 Zimmer
·         Vollbad mit extra Dusche und Fenster
·         Gäste-WC
·         Sondernutzungsrecht am Garten, mit der Möglichkeit, einen Zugang zu erstellen, sowie einen Wintergarten oder eine Terrasse zu errichten.
·         Parkettboden im Wohnbereich
·         Mieteinnahmen € 5.823,60 p.a.
·         Kaufpreis € 194.100,00
·         Kaufpreis Stellplatz € 4.000,00