Hier kann man sich sehen lassen: Freies 2,5-Zimmer-Gewerbe im Szeneviertel Lange Reihe, St. Georg

Kaufpreis:  € 229.000,00

Zimmer:   2 1/2

Wohnfläche:   73.00 m²

Baujahr:   1961

Extras:   Parkettboden, riesige 30m² Balkonterrasse

Objekt: Dieses voll unterkellerte, klassische Klinkergebäude wurde 1961 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Neben zwei Gewerben im Erdgeschoss und dem hier angebotenen Teileigentum befinden sich 11 weitere Wohnungen im Haus, welche über einen Fahrstuhl verfügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 

Beschreibung: Dieses Teileigentum ist als geräumiges 2,5-Zimmer-Gewerbe geplant. Durch die neuen, teilweise bodentiefen Fenster sind die Räume den ganzen Tag sonnig hell. Der geplante Durchbruch zwischen den nach hinten ausgerichteten Zimmern macht den Bereich geräumiger und freundlicher. Hier hat man zudem Zugang auf die sehr große, mit Holzdielen ausgestattete Balkonterrasse. Auf dieser lassen sich bei gutem Wetter Besprechungen durchführen oder man kann einfach den Feierabend abseits des Trubels der Langen Reihe genießen. Ein weiteres, zur Straßenseite ausgerichtetes Zimmer ist vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Küche und ein hell gefliestes Duschbad. Das Ganze wird durch das in allen Zimmern ausgelegte, hochwertige Parkett abgerundet.

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Kapitalanlage mit viel Potenzial: Direkt am Ohlsdorfer Park

Nettokaltmiete:              € 435,60
Kaufpreis:                € 119.000,00
Zimmer:                                    4
Wohnfläche:                  96,50 m²
Baujahr:                              1972

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Objekt: Die voll unterkellerte  Rotklinker-Wohnanlage wurde 1972 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung endete Anfang 2007. Die Anlage befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und es wurden regelmäßig Instandsetzungsarbeiten  vorgenommen. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem bietet der große und schön angelegte Innenhof einen hohen Erholungswert mit seinem alten Baumbestand. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Sie verfügt über vier sehr gut aufgeteilte Zimmer und sogar ein Essplatz findet in der großen Diele Platz. Zudem ist sie mit einem Vollbad und einer Küche ausgestattet. Über den Wohnraum hat man Zugang auf den großzügigen Westbalkon, der in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung befindet sich ein weiterer im Keller.

Lage: Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Steilshoop, nahe dem Ohlsdorfer Friedhof und des Bramfelder Sees. Dieser Teil von Hamburg ist mit Grünflächen durchzogen und die 22 riesigen Innenhöfe sorgen für ein parkähnliches Wohnflair.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztehaus bietet das „EKZ-Steilshoop“, welches fußläufig erreichbar ist. Auch die vielen Sportanlagen und Vereine, fast vor der Tür, sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.  Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt in Steilshoop und in der näheren Umgebung.  Die S-Bahn Haltestelle „Rübenkamp“ ist in ca. 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Von dort aus sind es ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und ca. 7 Minuten zum Hamburg Airport. Die Bundesautobahnen A7 und A1 sind  jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

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