Wir wünschen allen einen guten Rutsch und ein erfolgreiches und glückliches Jahr 2018!

Zitat der Woche

Immobilienwissen - Definitionen: "Tilgungsdarlehen"

Tilgungsdarlehen

Darlehen: Bestimmtes Kapital (meist in Form von Geld), das jemanden für eine bestimmt Zeit zur Nutzung überlassen wird (siehe Duden).

Tilgung: Regelmäßige Abzahlung bzw. Rückzahlung einer langfristigen Schuld in Form von Teilbeträgen (siehe Wirtschaftslexikon Gabler)

Beim Tilgungsdarlehen wird neben einer gleichbleibenden Tilgungsrate eine stets fallende Zinsrate bezahlt. D.h. die zu zahlende Rate wird bei jeder Zahlung geringer.

Zitat der Woche

Wer es nostalgisch mag, wird diese Villa lieben!

„Wohnen mit Stil: Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“

Kaufpreis:  € 1.200.000,00

Wohnfläche:  ca. 178 m²

Grundstück:  ca. 805 m²

Baujahr:  1915

Beschreibung: Diese schöne, zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie steht auf einem ca. 805 m² großem Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Das Haus wurde 2008 und 2009 aufwändig modernisiert. Hierbei wurden...

Rarität für Elbliebhaber

Der Blick aus dem Garten auf die Elbe!

„Traumlage direkt am Elbufer: Exklusives Endreihenhaus mit idyllischem Garten in Wedel“

Objektdaten:

● Revitalisierung in 2011                                           ● Einbauküche mit Kochinsel                     
● 5 Zimmer                                                                ● bodentiefe Fenster             

● Wohnfläche ca. 162,55 m²                                     ● ein Voll- und ein Duschbad          
● Grundstück ca. 441 m²                                           ● 2 Balkone mit Elbblick
● Nutzfläche ca. 53 m²                                              ● beheizter Vollkeller
● Süd-West-Garten und Terrasse                             ● Kaufpreis € 848.000,00*

Zum vollständigen Exposé geht es hier!

Zitat der Woche

Immobilienwissen - Definitionen: "Lineare Abschreibung"

Abschreibung

Gebrauchsgegenstände unterliegen dem Verschleiß und müssen nach einer gewissen Zeit ersetzt oder erneuert werden. Sie verlieren gewissermaßen mit der Zeit an Wert. Deshalb gibt es die Abschreibung:

Der Wert eines Vermögensgegenstandes wird um den Betrag vermindert, der seiner Abnutzung oder dem Grad seines Veraltens entspricht. 

Eines Tages möchte ich nobel wohnen!

Die Eigenbedarfskündigung

Steigende Mieten, günstige Zinsen und die Sicherheit dieser Anlageform haben dazu geführt, dass der Erwerb einer Eigentumswohnung oder Hauses wieder sehr attraktiv geworden ist. Oft wird schon in jungen Jahren eine Immobilie mit der Idee erworben, eines Tages dort selber einzuziehen. Und mit dieser Idee entsteht das Problem, eines Tages eine wirksame Eigenbedarfskündigung gegenüber dem Mieter aussprechen zu müssen.

Zitat der Woche

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA ZUR MIETE

Rückansicht der Villa (vom Garten aus betrachtet)

„Wohnen und/oder Arbeiten mit Stil:
Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“

Nettokaltmiete:  € 2.200,00 / Monat

Wohnfläche:  ca. 178 m²

Grundstück: ca. 805 m²

Nebenkosten:  € 150 / Monat

Baujahr:  1915

OBJEKT DES MONATS

„Perfekte Lage in einer Spielstraße:
Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten in Norderstedt-Garstedt“

Kaufpreis:  € 619.000,00 

Wohnfläche:  ca. 174 m²

Nutzfläche: ca. 28,74 m²

Grundstück:  ca. 488 m²

Baujahr:  2010

Wir legen sehr viel Wert auf Ihre Empfehlung!

Mehr unter www.schmelter-company.de

Newsletter 03/17

Newsletter 2-17

Gelegenheit!

„Zwei attraktive Kapitalanleger-Pakete mit jeweils 2 gepflegten Dachgeschosswohnungen 

in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn“

(Auch eine freie Wohnung vorhanden!)

Bei diesem viergeschossigen, gepflegten Objekt handelt es sich um ein 1965 erbautes, voll unterkellertes Rotklinkergebäude. Durch den Dachgeschossausbau im Jahre 2001/2002 entstanden die hier angebotenen Dachgeschosswohnungen.  Im Laufe der letzten Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten an dem Objekt durchgeführt.

Paket 1:

● Jeweils 2 Zimmer

● Süd-Loggia             
● offene Küche                                 

● Vollbad                   

● Vermietbare Fläche ca. 104,50 m²

   DG links:    ca. 52,50 m²,
   DG rechts: ca. 52,00 m²    

● Mieteinnahmen € 12.936,00 p.a.
   (für beide Wohnungen)
● Rendite 4,24%
● Kaufpreis € 305.000,00*

Weitere Informationen hier!

Paket 2, mit freier Wohnung:

● Jeweils 2 Zimmer

● Süd-Loggia             
● offene Küche                                 

● Vollbad                   

● Vermietbare Fläche ca. 105,00 m²

   DG links:    ca. 54,00 m²
   DG rechts:  ca. 51,00 m²   

● Mieteinnahmen € 12.984,00 p.a.
   DG links:    € 6.240,00 p.a.
   DG rechts:  € 6.744,00 p.a. (kalkuliert)
● Rendite 4,25% 
● Kaufpreis € 305.000,00*

Weitere Informationen hier!

Newsletter 1-17

Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns unter 040-25 33 65-0 oder
kontakt@schmelter-company.de