Freitag, 29. Dezember 2017
Donnerstag, 21. Dezember 2017
Dienstag, 5. September 2017
Dienstag, 29. August 2017
Immobilienwissen - Definitionen: "Tilgungsdarlehen"
Tilgungsdarlehen
Darlehen: Bestimmtes
Kapital (meist in Form von Geld), das jemanden für eine bestimmt Zeit zur
Nutzung überlassen wird (siehe Duden).
Tilgung: Regelmäßige Abzahlung bzw. Rückzahlung einer langfristigen Schuld in
Form von Teilbeträgen (siehe
Wirtschaftslexikon Gabler)
Beim Tilgungsdarlehen wird neben einer
gleichbleibenden Tilgungsrate eine stets fallende Zinsrate bezahlt. D.h. die zu
zahlende Rate wird bei jeder Zahlung geringer.
Montag, 21. August 2017
Montag, 24. Juli 2017
Wer es nostalgisch mag, wird diese Villa lieben!
„Wohnen mit Stil: Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Baujahr: 1915
Beschreibung: Diese schöne,
zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise
errichtet und ist voll unterkellert.
Sie steht auf einem ca. 805 m² großem
Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Das Haus wurde 2008 und 2009
aufwändig modernisiert. Hierbei wurden...
Donnerstag, 20. Juli 2017
Rarität für Elbliebhaber
Der Blick aus dem Garten auf die Elbe! |
„Traumlage direkt am Elbufer: Exklusives Endreihenhaus mit idyllischem Garten in Wedel“
● Revitalisierung in 2011 ● Einbauküche mit Kochinsel
● 5 Zimmer ● bodentiefe Fenster
● 5 Zimmer ● bodentiefe Fenster
● Wohnfläche ca. 162,55 m² ● ein Voll- und ein Duschbad
● Grundstück ca. 441 m² ● 2 Balkone mit Elbblick
● Nutzfläche ca. 53 m² ● beheizter Vollkeller
● Süd-West-Garten und Terrasse ● Kaufpreis € 848.000,00*
● Grundstück ca. 441 m² ● 2 Balkone mit Elbblick
● Nutzfläche ca. 53 m² ● beheizter Vollkeller
● Süd-West-Garten und Terrasse ● Kaufpreis € 848.000,00*
Zum vollständigen Exposé geht es hier!
Dienstag, 11. Juli 2017
Dienstag, 27. Juni 2017
Immobilienwissen - Definitionen: "Lineare Abschreibung"
Abschreibung
Gebrauchsgegenstände
unterliegen dem Verschleiß und müssen nach einer gewissen Zeit ersetzt oder
erneuert werden. Sie verlieren gewissermaßen mit der Zeit an Wert. Deshalb gibt
es die Abschreibung:
Der Wert
eines Vermögensgegenstandes wird um den Betrag vermindert, der seiner Abnutzung
oder dem Grad seines Veraltens entspricht.
Mittwoch, 21. Juni 2017
Die Eigenbedarfskündigung
Steigende Mieten, günstige Zinsen und die Sicherheit dieser
Anlageform haben dazu geführt, dass der Erwerb einer Eigentumswohnung oder
Hauses wieder sehr attraktiv geworden ist. Oft wird schon in jungen Jahren eine
Immobilie mit der Idee erworben, eines Tages dort selber einzuziehen. Und mit
dieser Idee entsteht das Problem, eines Tages eine wirksame
Eigenbedarfskündigung gegenüber dem Mieter aussprechen zu müssen.
Dienstag, 20. Juni 2017
Mittwoch, 10. Mai 2017
Donnerstag, 13. April 2017
AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA ZUR MIETE
Donnerstag, 30. März 2017
OBJEKT DES MONATS
„Perfekte Lage in einer Spielstraße:
Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten in
Norderstedt-Garstedt“
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 28,74 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Baujahr: 2010
Montag, 27. Februar 2017
Dienstag, 21. Februar 2017
Montag, 13. Februar 2017
Dienstag, 7. Februar 2017
Montag, 30. Januar 2017
Newsletter 2-17
Gelegenheit!
„Zwei attraktive Kapitalanleger-Pakete
mit jeweils 2 gepflegten Dachgeschosswohnungen
in ruhiger Lage von
Hamburg-Langenhorn“
(Auch eine freie Wohnung vorhanden!)
Bei diesem
viergeschossigen, gepflegten Objekt handelt es sich um ein 1965 erbautes, voll
unterkellertes Rotklinkergebäude. Durch den Dachgeschossausbau im Jahre
2001/2002 entstanden die hier angebotenen Dachgeschosswohnungen. Im Laufe der letzten Jahre wurden regelmäßig
Instandhaltungsarbeiten an dem Objekt durchgeführt.
Paket 1:
● Jeweils 2 Zimmer
● Süd-Loggia
● offene Küche
● offene Küche
● Vollbad
● Vermietbare Fläche ca. 104,50 m²
DG links: ca. 52,50 m²,
DG rechts: ca. 52,00 m²
DG rechts: ca. 52,00 m²
● Mieteinnahmen € 12.936,00 p.a.
(für beide Wohnungen)
● Rendite 4,24%
● Kaufpreis € 305.000,00*
(für beide Wohnungen)
● Rendite 4,24%
● Kaufpreis € 305.000,00*
Paket 2, mit freier Wohnung:
● Jeweils 2 Zimmer
● Süd-Loggia
● offene Küche
● offene Küche
● Vollbad
● Vermietbare Fläche ca. 105,00 m²
DG links: ca. 54,00 m²
DG rechts: ca. 51,00 m²
DG rechts: ca. 51,00 m²
● Mieteinnahmen € 12.984,00 p.a.
DG links: € 6.240,00 p.a.
DG rechts: € 6.744,00 p.a. (kalkuliert)
● Rendite 4,25%
● Kaufpreis € 305.000,00*
DG links: € 6.240,00 p.a.
DG rechts: € 6.744,00 p.a. (kalkuliert)
● Rendite 4,25%
● Kaufpreis € 305.000,00*
Donnerstag, 26. Januar 2017
Mittwoch, 18. Januar 2017
Newsletter 1-17
Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé
kontaktieren Sie uns unter 040-25 33 65-0 oder
kontakt@schmelter-company.de
kontakt@schmelter-company.de
Montag, 9. Januar 2017
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