„Wohnen mit Stil: Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Baujahr: 1915
Beschreibung: Diese schöne,
zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise
errichtet und ist voll unterkellert.
Sie steht auf einem ca. 805 m² großem
Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Das Haus wurde 2008 und 2009
aufwändig modernisiert. Hierbei wurden...
...der Keller und das Dach mit einer Dämmung versehen. Das Dach erhielt zudem neue Dachüberstände, Kupferrinnen und glasierte Dachziegel. Zusätzlich wurden Kupferwasserrohre verlegt und die Elektrik erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
...der Keller und das Dach mit einer Dämmung versehen. Das Dach erhielt zudem neue Dachüberstände, Kupferrinnen und glasierte Dachziegel. Zusätzlich wurden Kupferwasserrohre verlegt und die Elektrik erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Über den überdachten Eingangsbereich, in welchem Sie noch die
ursprünglichen charmanten Fliesen vorfinden, betreten Sie Ihr neues Zuhause. Nur
ein paar Stufen weiter und Sie befinden sich direkt im Wohn- und Essbereich
welcher den Hauptteil des Erdgeschosses einnimmt. Sie werden sie lieben, die
schönen Türelemente- und -rahmen, die Fußleisten sowie den Holzdielenboden
genauso wie den Erker im Wohnzimmer mit den großen Fensterelementen, welcher einen
gemütlichen Rückzugsort bietet. Das großzügige Esszimmer mit dem voll funktionstüchtigen Kachelofen bildet ein
Verbindungsstück zu dem zum Garten ausgerichteten Erker, welcher als
Wintergarten anmutet und von welchem Sie direkt auf die ca. 42 m² große Terrasse und den Garten
gelangen.
Weiter finden Sie im Erdgeschoss das Duschbad mit Fenster und eine
Küche mit einer Einbauküche, an welche ein kleiner Abstellraum anschließt.
Die schöne geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des
Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafräume sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer
mit Wanne, separater Duschkabine sowie zwei Waschtischen zur Verfügung. Von
einem der Schlafräume gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in den
Spitzboden des Hauses, welcher als Abstellfläche nutzbar ist. Auch in diesem
Geschoss ist ein gepflegter Holzdielenboden verlegt.
Den Zugang zum Keller erhalten Sie über eine
Außentreppe am hinteren Teil des Hauses. Hier ist für Sie die Heizungsanlage
untergebracht und es stehen Ihnen weitere Abstellräume zur Verfügung.
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