Wohnen im Großraum
Hamburg wird teurer (eine Zusammenfassung der LBS-Studie)
In letzter Zeit haben wir schon häufiger darüber berichtet,
dass Hamburg wächst und wächst. Es ist erfreulich zu sehen, dass die
Beliebtheit Hamburgs steigt und immer mehr Familien die Elbmetropole als sehr
lebenswert ansehen. Dieser Aufschwung, den die Stadt gerade erlebt, führt
allerdings dazu, dass die Immobilienpreise steigen, in Hamburg deutlich höher
als im Umland.
Laut der aktuellen Studie 2012 der LBS Schleswig-Holstein-Hamburg verteuerten
sich 2011 in Hamburg Häuser aus dem Bestand um 13,5% und Eigentumswohnungen aus
dem Bestand um 13,1%. Einen deutlichen Preisanstieg erlebten auch Neubauten,
diese werden aktuell mit einer Preissteigerung von 10,5% auf dem Markt
angeboten.
Moderater sind hingegen die Teuerungsraten außerhalb der
Stadtgrenzen, hier kletterten die Preise lediglich um 5,1%.
Im Hamburger Umland gab es bei den Eigentumswohnungen aus
dem Bestand den deutlichsten Schub nach oben, sie verteuerten sich durchschnittlich
um 6,3%.
Preislich knapp davor liegen neue Häuser und
Eigentumswohnungen mit einer Verteuerung um 5%, mit 4,2% bilden Häuser aus dem
Bestand das Schlusslicht.
Kostspielig sind traditionell Immobilien an der Außenalster,
in der modernen Hafencity, in Blankenese und den westlich liegenden
Elbvororten.
Die hochpreisigsten Lagen des Hamburger „Speckgürtels“ findet
man im östlich gelegenen Wentorf/Aumühle und Ahrensburg sowie im westlich
gelegenen Wedel und Halstenbek.
Gut bezahlbarer Wohnraum ist z.B. noch im zentrumsnahen
Stadtteil Wilhelmsburg oder in den verkehrstechnisch gut erreichbaren Vororten
Glinde im Osten und Norderstedt im Norden der Stadt zu finden.
Für die Studie wurden vom Forschungsinstitut F+B im Auftrag
der LBS Schleswig-Holstein-Hamburg im zweiten Halbjahr 2011 gut 12.000
Immobilienangebote ausgewertet und mit den Werten des Vorjahres verglichen.
Egal, ob Sie luxuriösen, kostspieligen oder bezahlbaren
Wohnraum suchen, das Team von Schmelter&Company steht Ihnen mit engagierten
Mitarbeitern und jahrelanger Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt gerne zur
Seite.
www.schmelter-company.de
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