|
Rückansicht der Villa (vom Garten aus betrachtet) |
„Wohnen und/oder Arbeiten mit Stil:
Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“
Nettokaltmiete: € 2.200,00 / Monat
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Nebenkosten: € 150 / Monat
Baujahr: 1915
Beschreibung: Diese schöne,
zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise
errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus
wurde 2008 und 2009 aufwendig modernisiert. Hierbei wurden der Keller und das
Dach mit einer Dämmung versehen. Das Dach erhielt zudem neue Dachüberstände,
Kupferrinnen und glasierte Dachziegel. Zusätzlich wurden Kupferwasserrohre
verlegt und die Elektrik erneuert.
Über den überdachten Eingangsbereich, in welchem Sie noch die
ursprünglichen charmanten Fliesen vorfinden, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohn- und einen Essraum sowie ein Duschbad und
eine Küche mit einer Einbauküche, an welche ein kleiner Abstellraum anschließt.
Durch die großen Fensterelemente kommt viel Tageslicht in die Räume, diese sind
daher tagsüber angenehm hell. Einer der Wohnräume und der Essbereich sind mit
einem Erker ausgestattet, welche zusätzlichen Wohnraum schaffen und die,
genauso wie der voll funktionstüchtige
Kachelofen im Esszimmer, Behaglichkeit in die Räume bringen. Über das
Esszimmer haben Sie Zutritt auf die ca. 42
m² große Terrasse und den Garten. Das Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das große Tageslicht-Badezimmer
mit Wanne, separater Duschkabine sowie zwei Waschtischen. Von einem der
Schlafräume führt eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher
als Abstellfläche nutzbar ist.
In allen Wohn- und Schlafräume ist ein gepflegter Holzdielenboden
verlegt. Die Nassbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest.
Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe am
hinteren Teil des Hauses. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht und es
stehen Ihnen weitere Abstellräume zur Verfügung.
Es ist auch möglich diese Villa als Praxis- oder Bürohaus anzumieten.
Anmietung ab sofort mit einer Befristung auf 10 Jahre (Mietkonditionen für Gewerbe auf Anfrage).
|
Strassenansicht |
|
Der Garten |
|
Teilansicht Wohnraum mit Erker |
|
Esszimmer |
|
Funktionstüchtiger Kaminofen |
|
Grundriss Erdgeschoss |
|
Grundriss Obergeschoss |
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen