Donnerstag, 13. April 2017

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA ZUR MIETE

Rückansicht der Villa (vom Garten aus betrachtet)

„Wohnen und/oder Arbeiten mit Stil:
Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“


Nettokaltmiete:  € 2.200,00 / Monat

Wohnfläche:  ca. 178 m²


Grundstück: ca. 805 m²


Nebenkosten:  € 150 / Monat


Baujahr:  1915






Beschreibung: Diese schöne, zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellertDas Haus wurde 2008 und 2009 aufwendig modernisiert. Hierbei wurden der Keller und das Dach mit einer Dämmung versehen. Das Dach erhielt zudem neue Dachüberstände, Kupferrinnen und glasierte Dachziegel. Zusätzlich wurden Kupferwasserrohre verlegt und die Elektrik erneuert.


Über den überdachten Eingangsbereich, in welchem Sie noch die ursprünglichen charmanten Fliesen vorfinden, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Wohn- und einen Essraum sowie ein Duschbad und eine Küche mit einer Einbauküche, an welche ein kleiner Abstellraum anschließt. Durch die großen Fensterelemente kommt viel Tageslicht in die Räume, diese sind daher tagsüber angenehm hell. Einer der Wohnräume und der Essbereich sind mit einem Erker ausgestattet, welche zusätzlichen Wohnraum schaffen und die, genauso wie der voll funktionstüchtige Kachelofen im Esszimmer, Behaglichkeit in die Räume bringen. Über das Esszimmer haben Sie Zutritt auf die ca. 42 m² große Terrasse und den Garten. Das Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das große Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separater Duschkabine sowie zwei Waschtischen. Von einem der Schlafräume führt eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher als Abstellfläche nutzbar ist.
In allen Wohn- und Schlafräume ist ein gepflegter Holzdielenboden verlegt. Die Nassbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest.
Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe am hinteren Teil des Hauses. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen weitere Abstellräume zur Verfügung.

Es ist auch möglich diese Villa als Praxis- oder Bürohaus anzumieten.

Anmietung ab sofort mit einer Befristung auf 10 Jahre (Mietkonditionen für Gewerbe auf Anfrage).


Strassenansicht
Der Garten
Teilansicht Wohnraum mit Erker
Esszimmer
Funktionstüchtiger Kaminofen
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss


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