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Montag, 30. September 2013

„5,8 % Rendite: Sonnige Eigentumswohnung mit Terrasse in Wismar-Gartenstadt“

„5,8 % Rendite: Sonnige Eigentumswohnung mit Terrasse
in Wismar-Gartenstadt“

Kaufpreis: € 103.500,00

Zimmer:  3

Wohnfläche:   80,46 m²

Baujahr: 1997

Nettokaltmiete:  € 496,00 / Monat

Rendite: 5,8%

Beschreibung: Diese sonnige, gepflegte und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie besteht aus drei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und Gäste-WC. Auch eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse.

Der Wohnung ist ein separater Außenstellplatz zugeordnet, der Teil des bestehenden Mietverhältnisses ist.

Grundriss

„Große Lagerhalle mit Bürotrakt als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung zum 01.01.2015“

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Lagerfläche:  1562 m²

Bürofläche:   289 m²

Baujahr: 2004

Nettokaltmiete:  € 110.808,00 / Jahr

Faktor: 13

Beschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2004 errichtetes einstöckiges Büro- und Lagergebäude. Die große Halle besteht aus einer auf massivem Mauerwerk errichteten Stahlbaukonstruktion. Eine 12 cm dicke Dämmung an den Wänden und Dach sorgt in der Lagerhalle für ein angenehmes Klima. Der Bürotrakt ist komplett gemauert und alle Fenster, genauso wie die Eingangstür, sind für eine zusätzliche Sicherheit mit Rollläden versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Auffahrt ist mit einem großen Tor ausgestattet.

Der geschmackvolle Bürotrakt teilt sich in sieben, teils mit Glaswänden versehene, Büros und Besprechungsräume. Auch eine Teeküche mit genügend Platz für Sitzgelegenheiten ist vorhanden. Vom Bürotrakt hat man Zugang zur 750 m² großen Lagerhalle. An der höchsten Stelle hat diese eine Höhe von 7 Metern und verfügt auf einer zweiten Ebene nochmals über ca. 300 m² Lagerfläche, welche problemlos von der Halle aus mithilfe von Gabelstaplern beladen werden kann. Ein großes Rolltor macht die Anlieferung von Waren o.ä. möglich. Durch das Oberlichtband im Frist gelangt Tageslicht in die Halle.

Über eine Stahltreppe gelangt man in den über den Sanitärräumen gelegenen Heizungsraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage für den Bürotrakt. Die Lagerhalle wird mit unter der Decke angebrachten Heißluftkonvektoren geheizt.

Besonderheit: Durch eine hochwertige Isolierung der Sohle und einer RWA (Rauch-Wärme-Abzug)-Anlage gemäß Bauordnung sowie eines Löschwasserrückhaltesystems ist es möglich, in der Lagerhalle und den separaten Lagern Gefahrengüter zu lagern. Das BF-Lager und der Farbmischraum haben zudem einen F90 Feuerschutz.

Hallenansicht von der Zufahrtsstrasse

Seitenansicht mit Rolltor

Seitenansicht von der Zufahrt aus

Vorderansicht mit dem Bürotrakt-Eingang

Eingang zum Bürotrakt

Ein Büro

Grundriss

„Solide Kapitalanlage mit Potenzial in Hamburg-Heimfeld“

Kaufpreis: € 74.000,00

Zimmer:  2

Wohnfläche:   42 m²

Baujahr: 1905

Nettokaltmiete:  € 335,00 / Monat

Extras: Rendite 5,4%

Beschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten viergeschossigen Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Vorderfassade verfügt über schöne Stuckornamente. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Endetage) des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Dielenboden ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest.

„Vermietete und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage im Luftkurort Bad-Fallingbostel“

Kaufpreis: € 110.000,00

Zimmer:  3

Wohnfläche:   85 m²

Baujahr: 1990

Nettokaltmiete:  € 532,50 / Monat

Extras: Garten, Garage, Rendite 6%

Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde 1990 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade und einem Satteldach errichtet. Es ist mit einer Garage ausgestattet und steht auf einem 342 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Freitag, 20. September 2013

Newsletter Nr. 19

Donnerstag, 4. Juli 2013

Neuer Newsletter von Schmelter & Company GmbH

Montag, 17. Juni 2013

„Gute Lage: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im schönen Winterhude“

Kaufpreis: € 126.000,00

Zimmer: 2

Wohnfläche: 41,00 m²

Baujahr: 1908

Nettokaltmiete: € 420,00 / Monat

Extras: Einbauküche, Holzdielenboden, Rendite 4%

Beschreibung: Diese zum Verkauf stehende, helle Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten fünfgeschoßigen Hauses. Die Anlage ist in einem guten Zustand und verfügt über einen großzügigen Innenhof. Innerhalb der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur in alle Räume. zur Rechten befindet sich das Schlaf- und das Wohnzimmer und zur Linken die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit Einbauschränken, Spüle, Herd, Kühlschrank und einer Waschmaschine, sowie das Duschbad.

Grundriss nicht maßstabsgetreu und nur zu Anschauungszwecken.

„Historisches Dorfhaus mitten auf Mallorca“

Kaufpreis: € 190.000,00

Zimmer: 5

Wohnfläche: 100 m²

Extras: Patio, Sonnenterrasse, Kamin, Kaminofen

Beschreibung: Betritt man dieses gemütliche Dorfhaus, steht man in der mit einem Kaminofen ausgestatteten Eingangshalle. Von hier gelangt man direkt in die große Wohnküche. Ein schöner Gasherd und ein offener Kamin laden zum Kochen und Verweilen ein. Durch eine Flügeltür betritt man den sonningen Patio. Dieser wunderbar angelegte Innenhof schenkt Ruhe und Entspannung während eines Sonnenbades oder bietet ein lauschiges Plätzchen im Schatten. Weitere vier Zimmer sowie das mit einem wunderschönen Waschtisch ausgestattete Duschbad sind über die massive Steintreppe erreichbar. Unter dem Dach findet man ein weiteres Zimmer sowie Zugang zur Dachterrasse mit schönem Blick über das Dorf.

Außen

Außenfassade

Eingangsbereich mit Kaminofen

Essbereich

Küche mit Gasherd und Kamin

Küche mit Spüle

Flügeltür zum Patio

Patio

Sonnenterrasse

Waschtisch im Badezimmer

Zimmer im Dachgeschoß

Dachterrasse

Donnerstag, 30. Mai 2013

Pressemitteilung vom "FOCUS"

Dienstag, 16. April 2013

„Idyllisches Anwesen mit parkähnlichen Garten und Meerblick in Dänemark“

Kaufpreis: € 470.000,00

Zimmer: 7

Wohnfläche: 225 m²

Baujahr: 1777

Grundstück: 4.084 m²

Extras: Holzdielen, Pitch-Pine, luxeriöses Bad, Fischteich, Nebengebäude, Terrassen, Meerblick, Einbauküche, Doppelgarage, Werkstatt.

Beschreibung: An der Ostküste von Alsen, umgeben von Feldern und Hecken und nur zweihundert Meter vom Meer entfernt, liegt dieses charmante Anwesen. Es wurde 1977 erbaut und besteht aus einem komplett renovierten "Bauernhaus" mit 225 m² Wohnfläche und einer integrierten Garage und Werkstatt mit 69 m². Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Größe von 63 m². Die Immobilie wurde 1986 aufwendig modernisiert, wobei sorgfältig darauf geachtet wurde die ursprüngliche Atmosphäre des Anwesens zu bewahren. Bis heute wird es liebevoll gepflegt. Das 4.084 m² große Grundstück wurde als Park mit mehreren gemütlichen Terrassen, Pflanzen, einem Fischteich, Wegen und Brücken sowie einer Fülle von schönen Bäumen und Sträuchern angelegt.