„Große Lagerhalle mit Bürotrakt als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung zum 01.01.2015“
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Lagerfläche: 1562 m²
Bürofläche: 289 m²
Baujahr: 2004
Nettokaltmiete: € 110.808,00 / Jahr
Faktor: 13
Beschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2004 errichtetes einstöckiges Büro- und Lagergebäude. Die große Halle besteht aus einer auf massivem Mauerwerk errichteten Stahlbaukonstruktion. Eine 12 cm dicke Dämmung an den Wänden und Dach sorgt in der Lagerhalle für ein angenehmes Klima. Der Bürotrakt ist komplett gemauert und alle Fenster, genauso wie die Eingangstür, sind für eine zusätzliche Sicherheit mit Rollläden versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Auffahrt ist mit einem großen Tor ausgestattet.
Der geschmackvolle Bürotrakt teilt sich in sieben, teils mit
Glaswänden versehene, Büros und Besprechungsräume. Auch eine Teeküche mit
genügend Platz für Sitzgelegenheiten ist
vorhanden. Vom Bürotrakt hat man Zugang zur 750 m² großen Lagerhalle. An der
höchsten Stelle hat diese eine Höhe von 7 Metern und verfügt auf einer zweiten
Ebene nochmals über ca. 300 m² Lagerfläche, welche problemlos von der Halle aus
mithilfe von Gabelstaplern beladen werden kann. Ein großes Rolltor macht die Anlieferung
von Waren o.ä. möglich. Durch das Oberlichtband im Frist gelangt Tageslicht in
die Halle.
Über eine Stahltreppe gelangt man in den über den Sanitärräumen gelegenen
Heizungsraum. Hier befindet sich die Heizungsanlage für den Bürotrakt. Die
Lagerhalle wird mit unter der Decke angebrachten Heißluftkonvektoren geheizt.Hallenansicht von der Zufahrtsstrasse |
Seitenansicht mit Rolltor |
Seitenansicht von der Zufahrt aus |
Vorderansicht mit dem Bürotrakt-Eingang |
Eingang zum Bürotrakt |
Ein Büro |
Grundriss |
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen