Montag, 24. Juli 2017

Wer es nostalgisch mag, wird diese Villa lieben!


„Wohnen mit Stil: Schöne Jugendstilvilla mit großer Terrasse und Garten in Hamburg-Wandsbek“


Kaufpreis:  € 1.200.000,00

Wohnfläche:  ca. 178 m²


Grundstück:  ca. 805 m²


Baujahr:  1915



Beschreibung: Diese schöne, zweigeschossige Jugendstilvilla wurde im Jahre 1915 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie steht auf einem ca. 805 m² großem Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Das Haus wurde 2008 und 2009 aufwändig modernisiert. Hierbei wurden...


...der Keller und das Dach mit einer Dämmung versehen. Das Dach erhielt zudem neue Dachüberstände, Kupferrinnen und glasierte Dachziegel. Zusätzlich wurden Kupferwasserrohre verlegt und die Elektrik erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

Über den überdachten Eingangsbereich, in welchem Sie noch die ursprünglichen charmanten Fliesen vorfinden, betreten Sie Ihr neues Zuhause. Nur ein paar Stufen weiter und Sie befinden sich direkt im Wohn- und Essbereich welcher den Hauptteil des Erdgeschosses einnimmt. Sie werden sie lieben, die schönen Türelemente- und -rahmen, die Fußleisten sowie den Holzdielenboden genauso wie den Erker im Wohnzimmer mit den großen Fensterelementen, welcher einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das großzügige Esszimmer mit dem voll funktionstüchtigen Kachelofen bildet ein Verbindungsstück zu dem zum Garten ausgerichteten Erker, welcher als Wintergarten anmutet und von welchem Sie direkt auf die ca. 42 m² große Terrasse und den Garten gelangen.
Weiter finden Sie im Erdgeschoss das Duschbad mit Fenster und eine Küche mit einer Einbauküche, an welche ein kleiner Abstellraum anschließt.  
Die schöne geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafräume sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separater Duschkabine sowie zwei Waschtischen zur Verfügung. Von einem der Schlafräume gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden des Hauses, welcher als Abstellfläche nutzbar ist. Auch in diesem Geschoss ist ein gepflegter Holzdielenboden verlegt.
Den Zugang zum Keller erhalten Sie über eine Außentreppe am hinteren Teil des Hauses. Hier ist für Sie die Heizungsanlage untergebracht und es stehen Ihnen weitere Abstellräume zur Verfügung.

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