Montag, 30. September 2013

„Entwicklungsfähiges Bürogebäude mit Ladenflächen direkt in der Fußgängerzone von Oldenburg“


„Entwicklungsfähiges Bürogebäude mit Ladenflächen direkt in der Fußgängerzone von Oldenburg“


Kaufpreis:  € 1.280.000,00 

Vermietbare Fläche:  1.225 m²

Vermietbare Fläche nach Aufstockung: ca. 1.725 m²


Baujahr:  1900 und 1964


Mieteinnahmen IST:  € 64.135,00 / Jahr

Faktor: 15


Beschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude mit Ladenflächen, aufgeteilt in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Das dreigeschossige Vorderhaus wurde 1964 in einer Stahlbetonskelettbauweise errichtet und bietet zwei Büroetagen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Es ist zur Straße hin mit großen Fensterfronten ausgestattet, welche viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lassen. Der Seitenflügel und das Hinterhaus wurden ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Hier finden sich weitere Büroräume und eine Garage mit fünf Stellplätzen. Im Dachgeschoss des Seitenflügels befindet sich eine ungenutzte kleine Wohnung, die im Zuge der Aufstockung des Vorderhauses renoviert und wieder vermietet werden könnte.Im Hof des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Vorderhaus und Seitenflügel. Es ist dort auch ein Personenaufzug vorhanden. Zwei weitere Stellplätze befinden sich im Innenhof. Die Lage des Objektes direkt in einer Fußgängerzone mit beständiger Laufkundschaft verspricht eine gute Vermietbarkeit der Laden- und Büroflächen.  


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Außenansicht

Fußweg vor den Läden


Zufahrt



Hofansicht


Grundriss EG



Grundriss 1.OG


Grundriss 2.OG



 





 

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