Pressemitteilung vom "FOCUS"

„Idyllisches Anwesen mit parkähnlichen Garten und Meerblick in Dänemark“

 

Kaufpreis:  € 470.000,00 

Zimmer:  7

Wohnfläche:   225 m²

Baujahr:  1777

Grundstück: 4.084 m²

Extras: Holzdielen, Pitch-Pine, luxeriöses Bad, Fischteich, Nebengebäude, Terrassen, Meerblick, Einbauküche, Doppelgarage, Werkstatt.

Beschreibung: An der Ostküste von Alsen, umgeben von Feldern und Hecken und nur zweihundert Meter vom Meer entfernt, liegt dieses charmante Anwesen. Es wurde 1977 erbaut und besteht aus einem komplett renovierten "Bauernhaus" mit 225 m² Wohnfläche und einer integrierten Garage und Werkstatt mit 69 m². Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Größe von 63 m². Die Immobilie wurde 1986 aufwendig modernisiert, wobei sorgfältig darauf geachtet wurde die ursprüngliche Atmosphäre des Anwesens zu bewahren. Bis heute wird es liebevoll gepflegt. Das 4.084 m² große Grundstück wurde als Park mit mehreren gemütlichen Terrassen, Pflanzen, einem Fischteich, Wegen und Brücken sowie einer Fülle von schönen Bäumen und Sträuchern angelegt.

Meerblick von der Terrasse

Garten mit angelegten Wegen

Hausansicht mit Auffahrt und Fischteich

Süd-Terrasse

Gepflegter Garten

Zauberhaft angelegte Terrasse zwischen den Gebäuden

Und nochmal von der anderen Seite

Eingangshalle des Nebengebäudes mit Zugang zur....

...sonnigen Terrasse

Wohn- und Essbereich des Haupthauses

Einbauküche mit praktischen Elektrogeräten

luxeriöses Bad im EG

Schlafzimmer im EG

Zimmer im EG

drittes Zimmer im EG

Büro im OG

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Die Spree

Molecule Man in Treptow

Stadtteileinteilung Berlin

Rothenbaumbrücke

Musterwohnung - Küche

Musterwohnung - Zimmer

Musterwohnung - Zimmer

Hausansicht hinten

Sonnige Balkone

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Romantisches Wohnen in einem wunderschönen Fachwerk-Landsitz

Kaufpreis:  € 298.000,00 

Zimmer:  7 3/2

Wohnfläche:   300,00 m²

Baujahr:  1825

Grundstück: 1.700,00 m²

Extras: Einbauküche, Pitch-Pine-Dielen, Kamin, Ofenheizung, großes Studio, zwei Bäder.

Beschreibung: Ellringen - es klingt wie ein Ort im Feenreich. Betritt man dieses romantische Anwesen bekommt man genau dieses Gefühl - man ist im Reich der Feen. Wir laden Sie ein mit uns auf eine Erkundungsreise zu gehen. Hinein in dieses 1825 ursprünglich als Bauernhaus mit Ställen erbaute Fachwerkgebäude. Inzwischen ist es in ein großes und trotzdem sehr gemütliches Wohnhaus umgewandelt worden und befindet sich trotz seines Alters in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren!

 

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Frisch renovierte Eigentumswohnung in Hamburg Eimsbüttel

Kaufpreis:  € 214.000,00 

Zimmer:   2 

Wohnfläche:   47,53 m²

Baujahr:   1906

Extras:  Holzdielen, Stuckleisten

Objekt: Das fünfgeschossige Jugendstilgebäude, bestehend aus drei Hauseingängen und 46 Wohnungen, wurde ca. 1906 errichtet. Die sehr schöne Fassade im typischen Jugendstil wurde erst vor kurzem malermäßig überarbeitet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand.

Beschreibung: Die im 2. Obergeschoss gelegene, helle, frisch und technisch hervorragend renovierte Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Duschbad und einem Balkon. Alle Zimmer sind weiß gestrichen und mit Holzdielen ausgestattet. In den Wohnräumen finden sich Stuckleisten, welche den Jugendstil auch innen hervorheben. Und um ein nostalgisches Ambiente zu vermitteln, wurde in der Küche die ursprünglichen Hamburger Fliesen erhalten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.



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Das Team von Schmelter & Company wünscht ein frohes neues Jahr 2013!

Kapitalanlage in St. Georg

Blick auf die Lange Reihe mit Alster im Hintergrund

Kaufpreis: € 278.000,00

Zimmer: 2 1/2

Wohnfläche:   65.06 m²

Baujahr: 1961
 
Nettokaltmiete: € 800,00 / Monat

Objekt: Dieses voll unterkellerte, klassische Klinkergebäude wurde 1961 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Neben zwei Gewerben im Erdgeschoss befinden sich 11 weitere Wohnungen im Haus, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Parkplätze sind auf dem Hinterhof verfügbar. Das Haus wurde energetisch modernisiert. In diesem Rahmen wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und neue hochwertige Fenster eingebaut. Des Weiteren wurden rückseitig neue großzügige Balkone in Realgröße von ca. 12 m² angebaut.

Im durch die Parallelstraße „Koppel“ zu erreichenden Hinterhof gibt es die Möglichkeit, PKW-Stellplätze zu erwerben.


Beschreibung: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss rechts des Gebäudes. Nach vorne gelegen findet sich ein Wohnraum mit offener Einbauküche. Zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet findet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum neuen, 12 m² großen Balkon. Ein weiteres, auch zum Hinterhof liegendes Zimmer ist vorhanden. Zudem ist die Wohnung mit einem Vollbad und einem separaten WC ausgestattet.

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Newsletter

Newsletter Nr. 24

Hier kann man sich sehen lassen: Freies 2,5-Zimmer-Gewerbe im Szeneviertel Lange Reihe, St. Georg

Kaufpreis:  € 229.000,00

Zimmer:   2 1/2

Wohnfläche:   73.00 m²

Baujahr:   1961

Extras:   Parkettboden, riesige 30m² Balkonterrasse

Objekt: Dieses voll unterkellerte, klassische Klinkergebäude wurde 1961 in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Neben zwei Gewerben im Erdgeschoss und dem hier angebotenen Teileigentum befinden sich 11 weitere Wohnungen im Haus, welche über einen Fahrstuhl verfügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 

Beschreibung: Dieses Teileigentum ist als geräumiges 2,5-Zimmer-Gewerbe geplant. Durch die neuen, teilweise bodentiefen Fenster sind die Räume den ganzen Tag sonnig hell. Der geplante Durchbruch zwischen den nach hinten ausgerichteten Zimmern macht den Bereich geräumiger und freundlicher. Hier hat man zudem Zugang auf die sehr große, mit Holzdielen ausgestattete Balkonterrasse. Auf dieser lassen sich bei gutem Wetter Besprechungen durchführen oder man kann einfach den Feierabend abseits des Trubels der Langen Reihe genießen. Ein weiteres, zur Straßenseite ausgerichtetes Zimmer ist vorhanden. Zudem gibt es eine kleine Küche und ein hell gefliestes Duschbad. Das Ganze wird durch das in allen Zimmern ausgelegte, hochwertige Parkett abgerundet.

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Kapitalanlage mit viel Potenzial: Direkt am Ohlsdorfer Park

Nettokaltmiete:              € 435,60
Kaufpreis:                € 119.000,00
Zimmer:                                    4
Wohnfläche:                  96,50 m²
Baujahr:                              1972

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Objekt: Die voll unterkellerte  Rotklinker-Wohnanlage wurde 1972 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung endete Anfang 2007. Die Anlage befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und es wurden regelmäßig Instandsetzungsarbeiten  vorgenommen. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem bietet der große und schön angelegte Innenhof einen hohen Erholungswert mit seinem alten Baumbestand. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts. Sie verfügt über vier sehr gut aufgeteilte Zimmer und sogar ein Essplatz findet in der großen Diele Platz. Zudem ist sie mit einem Vollbad und einer Küche ausgestattet. Über den Wohnraum hat man Zugang auf den großzügigen Westbalkon, der in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung befindet sich ein weiterer im Keller.

Lage: Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Steilshoop, nahe dem Ohlsdorfer Friedhof und des Bramfelder Sees. Dieser Teil von Hamburg ist mit Grünflächen durchzogen und die 22 riesigen Innenhöfe sorgen für ein parkähnliches Wohnflair.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztehaus bietet das „EKZ-Steilshoop“, welches fußläufig erreichbar ist. Auch die vielen Sportanlagen und Vereine, fast vor der Tür, sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.  Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt in Steilshoop und in der näheren Umgebung.  Die S-Bahn Haltestelle „Rübenkamp“ ist in ca. 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Von dort aus sind es ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und ca. 7 Minuten zum Hamburg Airport. Die Bundesautobahnen A7 und A1 sind  jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.